Особенности строительной экспертизы зданий и сооружений

Любой строительный объект рано или поздно нуждается в проверке своего технического состояния. Осуществлять ее могут и государственные, и частные организации, имеющие соответствующую лицензию. Довольно часто строительная экспертиза http://xn—-7sbihdqueqfksjr1d.xn--p1ai/%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D1%8D%D0%BA%D1%81%D0%BF%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0/ проводится и по желанию собственника недвижимости. В этом случае она не является обязательной.

В каких случаях проводится?

  • Тогда, когда необходимо согласовать перепланировку с органами по технической инвентаризации.
  • Перед покупкой либо продажей объекта недвижимости для уточнения его реального технического и эксплуатационного состояния и определения рыночной стоимости.
  • Перед началом работ в здании, строительство которого осуществлялось ранее, но впоследствии было законсервировано.
  • Для определения суммы нанесенного урона во время пожаров, стихийных бедствий, умышленных повреждений объекта.
  • Перед капитальным ремонтом, реконструкцией и реставрацией сооружения.
  • При составлении технической документации на возведенный объект.

Этапы проведения

Их можно описать следующим образом:

  • Составление перечня экспертных мероприятий, а также полная проверка технической документации.
  • Визуальный анализ объекта недвижимости, проведение всех необходимых замеров, а также фотофиксация обнаруженных повреждений (нарушений).
  • Инструментальные испытания на максимальную нагрузку, определение степени износа строительного объекта.
  • Обработка данных, сопоставление их с действующими нормативными актами, составление итогового заключения.

Заказывать услугу экспертной оценки можно и в частных компаниях, если они имеют лицензию на подобного рода деятельность.